葡萄牙是欧洲最先火热起来的买房移民国家，以其清晰的政策，简单明了的流程，以及较短的办理周期备受申请者青睐。对于葡萄牙移民政策而言，本身条款并不复杂，唯一的难点也是重点就在于如何挑选和购置房产。对此，世面上存在着很多关于房产的所谓陷阱和雷区，如果不小心掉进这些坑里的话，移民葡萄牙不后悔死才怪了！本文将详细盘点相关陷阱，帮助申请者成功避开。

一、海外网站的房源需要细致甄别

一些申请者总是比较有自信，喜欢自己收集网上的房源，绞尽脑汁的去外网寻找一些所谓的超值房源，但是最后的结果却未必能够让人满意，这其中经常存在的坑主要包括以下几种：

1、房产项目根本就不存在，纯粹属于虚假房源。这种现象不仅在国内存在，海外同样不乏这种现象，一些看似富丽堂皇的房产其实是不存在的，只是用来吸引买家关注的。

2、房产项目是有的，但是其实已经售罄了，但是一直没有从网站移除，只是为了先将买家稳住，然后再推荐一些其他的房源，以至于让买家处于一种，反正来都来了，买了得了的这种状态中。

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很多人热衷于葡萄牙，无数海外人士移民葡萄牙后开始新的生活。在登陆葡萄牙时，了解移民葡萄牙的申请材料、居住要求和当地的风俗习惯非常重要！

3、房产项目是有，也正在出售，但是介绍材料和实际的并不相同，属于典型的张冠李戴行为。主要目的也是为了忽悠，等买家到了之后再斡旋，反正到都到了，到时候也就没有什么太多的选择了。

建议申请者还是找国内靠谱的中介，不要自己DIY去葡萄牙买房，本身语言交流就有障碍，而且当地的房产市场也不是所有人都能了解的。国内的中介毕竟就是做这个事情的，专业的事情还是交给他们来做，就算出了什么问题，毕竟国内的公司还在，任何问题都好交流和处理。

二、警惕当地陌生的华人推荐

对于曾经去葡萄牙买房的申请者而言，可能这样的情形并不陌生：出了机场大厅就能看到很多举着牌子的各家房产中介人员，他们长着华人的脸庞，向过往的中国人推销房产。这群人中可谓是鱼龙混杂，当然不排除确实有专业的房产公司的人，更多的是一些二道贩子，只是把你介绍给当地的房产公司，成交之后他们从中赚取佣金。对于当地的房产公司，很多风险就无法把控的，比如房产产权有问题，没法过户，或者只卖房，但是并不负责后续移民身份办理，这都会给申请者带来非常糟心的感受。在此还是建议申请者找国内的中介办理，任何潜在的风险都是能够管控的住的。

三、所谓的朋友介绍也不可全信

对于老乡之类的朋友，建议移民葡萄牙的申请者还是慎重选择。很多时候根本就不清楚这种所谓朋友的真实情况，如果房产不好，或者产权方面出现问题，有些话根本就是不好开口的，而且如果面临拖延，太重的话又不太好意思说出口，这个时候就比较尴尬了，简直是把自己放在火堆上烤。

有时候，在异地的时候，越是认识的人，越是所谓的朋友，可能越会坑人，而且很多事情还都不方便交流。所以，与其花那么多的时间和精力和所谓的朋友周旋，还不如选一家靠谱的国内中介，基本自己都不用做什么事情，就能拿到移民身份，岂不美哉！