近几年，葡萄牙经济的快速发展，为当地的房产市场注入了活力，房价也在逐渐上涨，葡萄牙购房移民也越来越受欢迎，黄金居留项目也为很多准备投资葡萄牙房产的人提供了很好的机会，吸引无数海外人士前往当地买房，同时获得移民身份，享受高品质有质量的生活，但是葡萄牙房产市场果真如说的那样好吗？蒲公英移民专家为你详解葡萄牙房产市场情况，准备葡萄牙购房移民的华人们一定要看。

一、葡萄牙房产市场现状

葡萄牙的房产行业非常发达，当地人普遍都有自己的住房，外籍人士在当地购买住房也没有任何限制，再加上买房移民政策的优势，通过葡萄牙购房移民进行投资的人越来越多，所以当下的葡萄牙房地产可是一项热门投资，自2012年触底反弹后，经济恢复良好，房价来时出现稳定增长趋势，葡萄牙多个地区及城市的房产价格均在上涨，里斯本等大地区的房价增长迅速，经济发展与房价涨跌是相辅相成的关系，申请人购买经济发展良好的城市或地区的房产有助于海外投资，房产增值空间大，自住也很合适，周边资源和设施都很好。

二、葡萄牙移民购房前必须了解的事情

1、海外人士能否在葡萄牙当地购买房产

其实很多外籍人士在葡萄牙当地已经有了第二套房子，在这里买房子，对海外申请人没有特别要求或者其他工作，非欧盟成员国通过葡萄牙购房移民在当地买房，还可拿黄金签证。

葡萄牙购房移民申请人数暴增，移民局人手不够暂停预约！

近日，葡萄牙移民局公布了截止到今年七月底的黄金签证数据，显示葡国的黄金居留签证申请呈现爆发式增长，虽然为当地经济发展带来了巨大的发展资金，但申请数量的急剧增加也导致移民局工作难以负荷，决定暂停了相关预约服务。

2、不同地理位置房价不同

 如果申请者准备在当地买房，那么房产价格一定或受到影响，里斯本及阿尔加维沿海地最受海外人士欢迎，两个地区价格也很类似，申请者最好经过对比再做选择。

3、在当地买房的主要方式

海外买房与国内不同，投资者若初次在海外买房，需要多加注意，在葡国购买房产，可以通过门户网站、中介、代理人或者是与卖家直接联系，与国内不同，在葡国购买房产最佳方式为在线查看网站，卖房可以找地产代理，以免掉入陷阱。

4、葡萄牙购买房产的理想地区

相对来说，海外人士移民葡萄牙购买房产选择最多的是里斯本，这里经济发展良好，人流量大，设施齐全，特罗亚地区就比较热情，常年游客居多，或者是埃斯托里尔海岸及卡斯卡伊斯地区都是不错的选择，能够为移民者提供多功能和高性价比的服务。

综上所述，葡萄牙房产市场目前发展很好，随着海外企业的入驻及海外员工的涌入，葡萄牙的房产价值会持续升值，不止购房，租房市场也是一片繁荣，房产的长期价值趋势明显，所以如果你正准备葡萄牙购房移民或者打算投资海外房产，从目前的房产局势看，葡萄牙是一个很不错的选择！