蒲公英移民专家解析：这几年葡萄牙凭借简单易易操作的移民政策、稳定的经济发展现状以及物美价廉的低成本生活，足足吸引了一大波的投资移民者。而随着移民人数的增多，葡萄牙移民新政策也不得不发生了一系列的变化，而变化也不总是都是坏的，也带来了很多利好消息。

一、葡萄牙移民政策现状

要说葡萄牙移民政策自从2012年10月8号实行起来，也经历了很多次的政策变动，而如今共发放了18777张黄金居留签证，房地产投资也仍稳居第一。可见葡萄牙移民政策买房是十分受欢迎，这么大量的移民者涌入也造成了案件的积压，排期的延长，虽然早早新设了很多办事点，审批效率加大的同时仍然有不少案件得不到很快的审批。而这几年由于移民市场的活跃，房价也一直处于稳步回升当中，不少投资者可谓是深深的捞了一把。不仅如此葡萄牙移民新政策的发布，在收紧的同时还带来了不少移民好处。

葡萄牙移民政策吸引力大，买房还需留意这些细节

葡萄牙移民政策买房确实简单，但想要买到满意的房产，还需留意很多细节，比如50万欧购买房产具体情况、自己的实际需求以及房产价格的正确评估，只有多留意细节问题，才能更好的购房。

二、葡萄牙移民新政策

1.入籍政策更有利

这次葡萄牙移民新政策针对入籍方面进行了新的变动，新政策更有利于申请者。旧政策规定需要在葡萄牙境内合法居住六年方可申请入籍，而新政策改为五年，意味着申请者可更早申请入籍。并对新生儿的入籍政策也做了更为详细的说明。

2.葡萄牙房产税新政策

除了入籍之外，葡萄牙移民新政策在房产税方面也有不少利好消息，要知道葡萄牙房地产非常火爆，一些大城市和旅游城市房价和租金齐齐增长。而一直以来葡萄牙买房和出租房产需要缴纳个人所得税之外，还需要房地产税。而葡萄牙移民新政策的利好在于减少了个人所得税，那么房地产税也相应的降低。这对于一些已经交了住房租金收入个人所得税的纳税人来说可以减免更多的房产税附加。具体细则为市区房屋出租业务的税率从28%降低至25%，而房产出租长至五年以上的甚至可降低至12.5%。

中国人热衷于买房，葡萄牙移民新政策的颁布在很多方面对申请者是有利好的。若真的准备走葡萄牙移民新政策，还需对移民政策多多了解的基础上搞清楚目前的移民形势和注意事项，方可使得葡萄牙移民的办理过程更为顺利。