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买房移民日趋火热,葡萄牙房产涨势何时休?

  • 【移民动态】
  • 2018-02-23
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买房移民日趋火热,葡萄牙房产涨势何时休?

葡萄牙买房移民一直以来都以其强大的魅力吸引着众多的申请者,累计获批的人数更是高居所有欧洲买房移民国家之首。实际上,葡萄牙买房移民项目为整个房地产市场吸引了超过30亿欧元的资金,这个体量对于葡萄牙房产市场来说无疑是巨大的,推动了葡萄牙全国房产价格的一路猛涨。目前葡萄牙房产市场价格仍然处在不断上涨的过程中,对于为了房产投资而选择办理葡萄牙买房移民的申请者来说,现在进入葡萄牙房产市场仍然不失为一个非常好的时机。

一、葡萄牙买房移民势头火热,推动房产市场的不断繁荣

葡萄牙房产市场的火热可不是随便说说的,而是有坚实的证据来支撑这个论断的。来自葡萄牙房地产门户网站的统计数据显示,仅仅就租金方面来说,去年全国的平均租金价格相较之前上涨了近三成,热点城市诸如里斯本,波尔图,辛特拉等涨幅远远高于平均值。就房产销售价格方面而言,去年全国公寓销售价格也相较之前上涨了12%,上述租金上涨明显的城市,房产销售价格更是超过了平均数。

具体数字方面,去年里斯本的平均租金最高,高达14欧元/平米,同比上涨幅度近三成,不过一般稍微热门一点的地区价格都要远超这个数字。除了首都里斯本之外,卡斯卡伊斯的房屋租金涨幅也非常明显,达到12.90欧元/平方米,这个被称为阳光之城的地方已经受到越来越多的人喜欢。

葡萄牙房产价格持续上涨,买房移民申请者仍有利可图!

得益于需求的持续激增和经济状况的改善,葡萄牙房产价格持续强劲上涨,对于之前已经办理了葡萄牙买房移民的申请者来说,不仅获得了移民身份,而且房产价格的上涨也让他们收获颇丰。

二、葡萄牙房产市场供需关系非常紧张

在葡萄牙房产价格飙涨的时候,紧接着另一个比较严峻的问题在于房产供应方面,几乎所有的房地产公司都认为,无论是对于出租还是购买的房源,需求都会显著的增加,但是供应的增长却依旧缓慢,远远不能满足市场的需求。供求关系的持续紧张,导致房产出租和出售价格的不断上涨。现在大部分的租房需求都是一居室或者二居室,大约有一半的租赁交易价格在每月300欧元到500欧元之间,但是现实情况是,这个价格已经越来越难找到合适的房源。

三、葡萄牙房产市场回升明显,没有任何放缓的迹象

在首都里斯本地区,房产的平均价格相较之前至少有15%的涨幅,平均价格涨至近三千欧元,但是热门地区的房产价格要远远超过这个平均值。在里斯本老城区的中心地带,很多房产的均价已经快要逼近近万欧元,同比上涨幅度超过5成。而且在里斯本还有一个非常奇怪的现象,很多新房子和老房子的价格相差无几。

就总体房价而言,葡萄牙国内平均房价接近一千欧元每平米,同比上涨6.4%,但是很多城市的房产均价远远超过这个数字,最贵的价格和最低的价格之间差距之大让人非常惊讶。除了里斯本的房产价格高昂之外,波尔图和阿尔加维的房产价格也出现了非常明显的涨幅。最初很多葡萄牙买房移民申请者往往选择在里斯本购置房产,但是现在里斯本不仅房产价格过于高昂,而且可售房源的数量也急剧减少,很多葡萄牙买房移民申请者纷纷将目光转移到诸如波尔图,阿尔加维这些地方,从而导致这两个城市的房产价格不断上涨,投资机会显现。

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