自2009年以来，葡萄牙的几座大城市平均租房价格增长近200欧元，其中不乏里斯本、波尔图等地区。海外投资者看中葡萄牙租房市场潜力，纷纷投资葡萄牙房产，并选择通过葡萄牙买房移民进行投资。葡萄牙买房移民已不再是一种移民葡萄牙的方式，更多地成为了海外人士进行资产全球化配置的一种方式。

一、葡萄牙租房市场热火朝天

据悉，2009年在波尔图可以用300欧元租到一个T2的房子，如今租金至少需要500欧元，价格增长了近四成左右。在里斯本Amadora区租一间T2的房子，租房价格在700欧元到800欧元之间，而Carnaxide区的房租价格在1000欧元左右。葡萄牙租房价格的增长不仅仅局限在里斯本和波尔图的市中心，周围的房产租赁价格也在不断上涨，这些现象恰好体现了葡萄牙租房市场的供不应求。

里斯本和波尔图旅游市场的火爆发展是葡萄牙租房市场火热，租金价格上涨的原因之一。有不少葡萄牙房主将长租的房屋改造成短租模式，以供应给游客租住，使得长租的房源变少。此外，里斯本和波尔图的新房建造工程滞后，旧房重建工程大多打造成商业酒店或写字楼，这些都导致了葡萄牙出现一屋难求的局面。里斯本和波尔图等几座葡萄牙大城市的房租增长，使得许多葡萄牙人不得不选择到郊外租房。

二、葡萄牙买房移民性价比高

葡萄牙购房移民是最多中国人选择的移民方式，适用于想要在葡萄牙开展投资活动并且稳居葡萄牙的非欧盟公民。葡萄牙购房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环，移民葡萄牙后不仅可以在葡萄牙生活和工作，还可以通过购买的房产获得可观的收益。葡萄牙购房移民政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。

葡萄牙购房移民申请条件：

世界竞争力2017年新榜公布，葡萄牙移民主题表现卓越！

瑞士IMD世界竞争力中心发布了2017年年度全球排行榜，其中葡萄牙排名第39名，葡萄牙移民主题方面表现卓越排名第3。自葡萄牙黄金居留项目启动以来，已为葡萄牙吸引了巨额的投资，中国人在该项目中已投入19亿欧元。其中，通过葡萄牙买房移民方式获得葡萄牙移民身份的约占总人数的95%。

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 无犯罪记录；

4. 购买符合投资移民要求的不动产（地产类型和数量不限）：

（1）等值或高于50万欧元的不动产；或

（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

蒲公英移民补充，葡萄牙买房移民优势充足，葡萄牙房产不仅为永久产权，可以世代相传，还可以自住或出租，5年投资期限完成转为永居后，可将房产出售。另外，葡萄牙的房产市场发展稳固，并且具有没有全球征税和遗产税房产等优势。