自葡萄牙购房移民政策出台后，葡萄牙房产发展一片向好。据报道，葡萄牙房地产2017年第一季度的销售成绩达到史上最好记录，与此同时，截至2017年第一个季度，葡萄牙黄金居留项目的投资总额已突破30亿欧元，其中约27亿欧元入葡萄牙购房移民。据悉，随着葡萄牙房产市场活力的大大增加，法国投资者、荷兰和德国的银行都看好葡萄牙房地产市场的发展。

一、2017年第一季度葡萄牙房产市场表现抢眼

据REMAX公司季度报表，今年第一季度的营业额与去年同期相比增加40%，交易数量增加19%。虽然没有透露具体的数字，不过该报表显示葡萄牙的高价位房产市场十分火热，营业额增加39%，交易数增加36.5%。今年第一季度，REMAX全国房地产网络共交易6809套房产，其中5116套出售，1700套租赁。

葡萄牙黄金居留审批将加快：移民局建“蓝色通道”！

葡萄牙移民局（SEF）将于2017年年底建立一个“蓝色通道”，专门为外籍人士申请葡萄牙黄金居留、家庭团聚以及第88条无居留移民身份合法化服务，以加速葡萄牙移民的审批周期。葡萄牙购房移民属于黄金居留签证的一类，自2012年开放以来，吸引了大量的中国投资者。

葡萄牙一家房地产公司经理里卡多·索萨表示，自2007年以来，平均每年营业额固定增长15%。而2017年第一季度的增长就达到了29%。另一家葡房地产公司则表示，今年第一季度增长率最大的区域为塞图巴尔（36.1％），维亚纳堡（33.8％）和布拉加（30.6％）。

二、欧洲投资者看好葡萄牙房产市场发展

日前，在巴黎举办的第六届葡萄牙旅游房地产沙龙获得了圆满的成功，共有16108名参观者，200名参展商，与上一届相比增长25%。该房地产沙龙由葡萄牙房地产协会和佛朗哥葡萄牙工业商贸组织共同举办，面向法国公众推介葡萄牙商品。除了法国投资者以外，德国和荷兰银行也受葡萄牙房地产市场的繁荣和较高利差的吸引，前来研究调查。

葡萄牙房地产沙龙经理桑德拉·伯特洛·弗戈索表示，法国投资者对于葡萄牙的房地产市场兴趣非常大：“他们感兴趣的不仅是重建项目，包括新的建筑项目，这是很好的现象。法国人很清楚自己想要什么，他们对于葡萄牙的了解很深刻，所以购买时也很有主见。有意思的是，其中有8%想在葡萄牙购买房产的法国人也想移民葡萄牙生活和工作。”

桑德拉·伯特洛·弗戈索还指出，里斯本、波尔图和阿尔加维是法国投资人最喜欢的城市区域。而吸引海外投资者买房移民葡萄牙的原因，主要是葡萄牙的国家安全性高，天气条件卓越，性价比高，投资回报稳定。