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2017葡萄牙房产市场保持强劲:购房移民势头足

  • 【移民动态】
  • 2017-03-16
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2017葡萄牙房产市场保持强劲:购房移民势头足

葡萄牙房地产价格指南报告显示,2016年12月葡萄牙房产价格与2015年同期相比增长了5.6%,预计2017年葡萄牙房价将继续保持强劲的增长势头,其中里斯本和阿尔加维的涨幅将最为显著。葡萄牙房产在过去几年备受中国投资者青睐,葡萄牙购房移民也是最受中国投资者欢迎的项目之一。

2016年第三季度的葡萄牙房价与第二季度相比增幅为2.4%,第四季度与第三季度相比则增长1%。虽然第四季度葡萄牙房价的涨幅有所放缓,但仍将2016年全年的涨幅提升至过去15年来最高的历史记录。

葡萄牙房价维持上涨态势:阿尔加维年涨8.7%

葡萄牙房价在2017年2月的银行房屋评估中继续维持上涨态势,葡萄牙全国平均房产价格为1109欧元/平方米,比一月增长了3欧元/平方米,与去年同期相比增长了5.7%。葡萄牙阿尔加维房价是同期相比增长比例最高的地区,与去年二月相比增长了8.7%。

葡萄牙的房地产已经连续18个月持续上涨,反映了目前市场需求的增长。统计数据显示,在里斯本A类与B类公寓的价格大约为4390欧元/平方米,而C类的价格约为2995欧元/平方米,D类为2670欧元/平方米,E类和G类的价格则大约为2472欧元/平方米。

在葡萄牙房产租赁市场上,里斯本一间T2公寓的平均租金为523欧元,阿尔加维同类型公寓租金为416欧元,北部约为330欧元,中部价格为312欧元,阿连特茹为313欧元。

在去年第三季度,葡萄牙的房地产市场共有2272个新的项目被批准建设,与2015年(仅1561个新项目批准)相比有了大幅度的提升。

葡萄牙房地产价格指南报告负责人里卡尔多·吉马良斯表示:“葡萄牙房地产价格增幅指数是根据实际销售计算得出,反映了房地产市场的现实状况。”报告预计,因为市场需求的增加、贷款利率的下降以及政策的鼓励,2017年葡萄牙房价市场将继续保持强劲的上升势头。

截至2017年2月底,葡萄牙黄金居留许可项目的获批申请者中,来自中国的投资者为3207人,占比超七成。其中,葡萄牙购房移民最受投资者青睐,申请人年满18周岁以上,无犯罪记录,在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产,即可申请葡萄牙黄金居留许可签证。蒲公英移民专家认为,随着葡萄牙房产市场的向好,预计2017年选择葡萄牙购房移民的投资者会有明显的增加。

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