葡萄牙国家统计局（INE）近日公布的数据显示，2016年度第三季度葡萄牙房产的价格与去年同期相比增长了7.6%。此次葡萄牙国家统计局的数据也印证了此前国际货币基金组织公布的葡萄牙房产市场将恢复到经济危机之前水平的报告。对于葡萄牙购房移民的申请者来说，葡萄牙房产市场的向好，也进一步带动了投资者的投资热情。

报告中调查了葡萄牙现房与新房两个房地产市场，其中现房价格上涨最为显著，第一季度增长7.9%，第二季度增长了8.5%，第三季度增长了9.1%，与新房价格增长速度拉开了一个新的差距。从季度报告来看，葡萄牙房产现房价格与上一季度相比增长了1.7%，新房价格增长不超过0.3%。而葡萄牙房地产价格指数IPHab在第三季度保持在6.5%左右。

葡萄牙购房移民展望：商业地产2017前景大好

2016年，葡萄牙商业地产投资额高达13亿欧元，而地产业的良好开局预示着2017年的投资额将有望超越去年。据统计，在葡萄牙房产市场上一直颇为活跃的外国投资者贡献了地产投资总额的82%。葡萄牙购房移民项目也备受中国投资者的青睐，除了住宅型房产，也有越来越多的投资者开始关注商业地产。

此外，2016年6月到9月期间，葡萄牙房地产交易数量高达31535起，与去年同期相比增长了15.8%，总售价超过36亿欧元，其中28亿欧元是现有房产交易。葡萄牙大里斯本地区集中了47.4%的房地产交易，占据了全国的主导地位。而亚速尔自治区的房地产交易也得到了大幅度提升，与去年同期相比增长了36.4%。

统计数据显示，葡萄牙的房源数量已连续几个月下降，一定程度上反应了葡萄牙房产需求的旺盛。此外，葡萄牙房产租赁价格也在上涨，并且已连续18个月呈上涨趋势。

此前，国际货币基金组织指出，葡萄牙房价的上涨受多方面因素的推动，其中包括外国投资者进入葡萄牙房产市场。备受中国投资者关注的葡萄牙购房移民项目，在2016年11月对葡萄牙房产的投资总金额就高达4398万欧元。获批的74例申请均是通过在葡萄牙购买价值50万欧元及以上的不动产，购买的葡萄牙房产价值平均在59万欧元左右。

葡萄牙购房移民项目的申请条件不高，申请人只需年满18周岁，无犯罪记录，在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产，在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金，即可获得葡萄牙黄金居留许可签证。持有葡萄牙黄金居留许可签证，投资者可以在葡萄牙生活和工作，任意出入境葡萄牙及其他申根国家。