据报道，从2016年12月开始，葡萄牙住房贷款利率再度下调，这意味着向银行借款还房贷的人们将减少贷款支付的金额。这一举措有助于进一步促进葡萄牙房产投资的国内外需求，带动葡萄牙房产市场的活跃和房价的上涨。对于海外投资者来说，特别是葡萄牙购房移民的申请人，抓住市场的活跃期投资葡萄牙房产，并且获得葡萄牙移民身份，将成为一举多得之选。

葡萄牙黄金居留11月数据：葡萄牙购房移民占比达95%！

根据葡萄牙移民局公布的数据，截至11月30日，葡萄牙黄金居留签证的获批申请已达4061例，共计有6411人（主申请人及其家人）通过该项目获得葡萄牙居留许可。2016年11月，葡萄牙黄金居留许可项目的投资总金额为4750万欧元。具体来看，葡萄牙移民局签发78份黄金居留卡，其中有74例采用的是葡萄牙购房移民的方式，占比高达95%。

葡萄牙住房贷款利率下降是希望以此刺激更多资金投放到葡萄牙房产市场，以拉动经济增长。这对于准备在葡萄牙买房或正在还贷款的人士而言，无疑是一个好消息。

2016年以来，葡萄牙住房贷款利率不断下调，例如3个月期欧元银行间同业拆借利率（Eurobir）在11月下调0.313%，6个月的Eurobir下调0.215%。举例来说，如果一套价值15万欧元的房子通过30年期限还贷，按照6个月的Eurobir计算，房主从十二月开始只需支付467.79欧元的月贷，相较六月份可少交4.74欧元。按照3个月的Eurobir计算，房主需支付461.20欧元，比九月份少了1欧元。

对于海外的投资者来说，葡萄牙黄金居留许可签证的吸引力十足，而葡萄牙房产市场的复苏及活跃，或将进一步掀起葡萄牙房产投资的热潮。2016年以来，葡萄牙黄金居留许可移民签证的获批申请人已达1195人（截至10月底），远远赶超2015年的全年获批人数。其中，葡萄牙购房移民最受投资者欢迎，特别是来自中国的投资者。