根据葡萄牙移民局最新公布的数据，截止2016年6月30日，葡萄牙黄金居留许可移民签证的签发数量已达821例。仅仅半年时间，2016年度获得葡萄牙黄金居留许可移民签证的申请案例已赶超2015年的766例。此外，葡萄牙黄金居留许可移民签证的总投资额与2015年同期相比增长111%，达到5.09亿欧元。

一、2016年6月葡萄牙黄金居留签证的签发情况

从2012年10月8日至2016年6月30日，葡萄牙黄金居留许可签证项目的获批情况如下：

1. 葡萄牙黄金居留许可签证的获批申请已达3609例，较5月增长157例；

2. 通过葡萄牙购房移民的方式获批的申请已达3405例，较四月增长144例，占6月获批的总人数的比例约为91.7%。

3. 葡萄牙黄金居留许可签证的总投资额高达22.03亿欧元；其中，葡萄牙购房移民项目的投资额为19.85亿欧元，比上月增加了0.86亿欧元。            

4. 葡萄牙黄金居留许可签证的申请者主要来自中国，获批申请已达2743例，较5月增长92例，占获批总申请的比例为约76%；其次是巴西180例，俄罗斯120例，南非109例以及黎巴嫩58例。

5. 通过家庭团聚的方式，获批葡萄牙黄金居留许可签证的附属申请人已达5505人，较4月增长240人。

葡萄牙房产升值潜力大：吸引众多海外投资者

近年来由于外国投资者对葡萄牙房产兴趣大涨，需求变大，葡萄牙房产价格也顺理成章的水涨船高。特别是葡萄牙购房移民政策推出后，更是吸引了不少中国投资者。统计数据显示，最近三年以来，葡萄牙房价每平米平均增长幅度达到了12%。

二、2016年上半年葡萄牙黄金居留签证签发情况小结

据报道，在2016年上半年，葡萄牙黄金居留许可移民签证的投资额已达5.09亿欧元；其中，4.56亿欧元是通过投资房地产，5210万是通过资金转移。在2016年上半年，葡萄牙共颁发了821例黄金签证，其中只有1份签证是通过为葡萄牙创造至少10个工作岗位签发的。

根据2015年9月3日的葡萄牙黄金居留投资移民新政，允许投资者通过投资35万欧元以上的欠发达地区房产，在科研项目投资35万欧元以上以及在文化艺术项目、文物保养或修复项目中投资25万欧元以上来满足葡萄牙黄金居留签证的申请标准。 据悉，目前已经有人申请，不过尚未有人获批。

 目前，葡萄牙颁发的黄金居留签证数量分别为：2012年2张，2013年494张，2014年1526张，2015年766张，2016年上半年821张。截至今年6月底，共有3405人通过投资不动产获得黄金居留，199人通过资金投资，5人通过提供至少10个工作岗位获得黄金居留。

三、葡萄牙黄金居留许可移民签证前景

自2012年10月8日葡萄牙黄金移民政策出台以来，葡萄牙不断吸引着世界各地的投资者，越来越多的投资者看中葡萄牙的地理和气候，纷纷出手投资购买物业。

目前，葡萄牙国内经济环境正在逐步改善，葡萄牙房价也在逐步回升，更值得一提的是，在里斯本的市中心，写字楼的租金已经稳中有升，投资收益逐步稳固。

蒲公英移民分析认为，如今葡萄牙房地产的发展十分“积极向上”，通过房产投资，即葡萄牙购房移民的方式获得黄金居留的比例也占到了总数的90%。对于有计划投资移民，并获得欧洲移民身份的人士来说，葡萄牙购房移民项目绝对是不二之选。