据葡萄牙不动产协会最新一项调查显示，近期葡萄牙房地产交易市场一片繁荣，房产交易量增速达到近五年来的峰值。葡萄牙房产交易量每月增长的速度达到2010年以来的巅峰。超过五分之一的葡萄牙房产被外国投资者购买，尤其是来自中国的购买者占据主要份额。与此同时，葡萄牙“黄金居留”移民签证的审批速度也有明显加快。

中葡双向交流增势迅猛：助推葡萄牙置业移民

2014年，葡萄牙来华旅游人数达到5.23万人次，同比增长5.85%；同期中国公民首站赴葡萄牙旅游人数达到2.4万人次，同比增长33.87%。中国人对葡萄牙旅游市场的兴趣日益浓厚，也助推了赴葡萄牙考察访问以及葡萄牙置业移民的热情。

在葡萄牙房产交易中，葡萄牙里斯本是最热门的投资城市。由于葡萄牙国内和国外投资者需求的不断增长，葡萄牙房地产市场的交易量正在持续上升中。不仅葡萄牙房产交易量节节攀升，有意够买房产的人数也达到近六个月的峰值。截至目前，葡萄牙不动产价格已经连续增长10个月；此外，调查显示，目前葡萄牙有意租房的人数也在不断增长，房租也在水涨船高。

2012年底，葡萄牙推出了黄金居留移民计划，即投资50万欧元购置葡萄牙房产，可全家移民葡萄牙，享受免费公立教育、医疗保障等福利的购房移民政策。据葡萄牙移民局公布的数据显示，今年 10 月份的 119 份葡萄牙“黄金居留”一共吸收了 4160 多万欧元的投资额，其中 112 份“黄金居留”是通过投资购置不动产。

截止10月底，葡萄牙移民局累计批准了2621个投资者黄金居留签证申请，投资总额超过15.88亿欧元，其中房产投资约为14.3亿欧元，通过葡萄牙买房移民的申请人为2480个，约占95%。与8月和9月相比，10月份的获批个案增长超过两倍，审批速度显著提高。

葡萄牙“黄金居留”移民政策目前有两大利好：一是取消了18周岁以上随行子女在葡读书的要求，这满足了大多数中国家庭的需求；二是对审批时间有明确的回复。随着房产市场的持续火热，葡萄牙的房产市场正朝着欣欣向荣的方向不断发展，要移民葡萄牙的投资者要把握机遇，趁早投资。