对于很多办理葡萄牙身份的人来说，比较关注的就是移民政策的问题，虽然说买房移民一直都被认为最为简单的移民方式之一，但要正确的办理葡萄牙移民政策，很多小事情都需要了解起来，蒲公英移民专家接下来就为大家详细讲讲办理过程哪些方面需要格外注意。

一、把握好最佳的申请时机

要知道办理葡萄牙移民政策也需要把握好最佳时机，谁都想通过最低的价格购入房产，买入价格越低，后期获益越高。也需要关注汇率的问题，把握好最佳的申请时机。在过去的五年时间里面，葡萄牙的房产也经历了从谷底慢慢回升的历程，这几年房价市场恢复非常快，目前比较稳定，但绝不会停止于前，越到后面就越意味着需要花更多的钱才能买到好房产，还有一个问题就是越到后面市场所能提供的好房产就越少，所以申请时机一定要把握好。

二、把握移民政策，选购适合的房产

想要正确的办理葡萄牙移民政策。则需要对规定的房产心中有数，特别是考察房产。要想顺利地拿到葡萄牙身份，则所购房产必须在50万欧元以上，而对房产的形状、数量未做相关的规定。葡萄牙整体生活环境还是非常不错的，气候宜人、景色优美、氛围轻松、福利也健全，非常适合投资者生活。投资人在葡萄牙购买房产前一定要有个大致的想法，明确自己的需求，然后再进行考察，首先需要考察房产所处的地段和环境，周边的基本设施，还可以估算未来的投资增值收益。房价方面也需要多留心，因为现在房产市场变动比较大。加上城市不同区域不同，房产价格也不一样，这就需要申请者对葡萄牙房产市场有个基本的了解。

择城而居，买房移民葡萄牙城市选择很重要

在整个葡萄牙买房移民的过程中，确定好买房位置非常重要，不同位置的房产，价格和未来的投资收益等方面都会有所不同，申请者只有先确定在哪里购房，才能安排后续的移民流程。

三、身份问题需时刻注意

办理葡萄牙移民政策，身份问题还需时刻注意，葡萄牙买房之后获得的并非是永久居住权，只是临时签证，五年后方可申请永居签证。当地政府也会根据你的实际情况判断你是否能够成为永久居民，之后才能申请国籍。但申请者只要拿到身份就可以享受福利待遇。

四、注意事项

正确办理葡萄牙移民政策，需要操心的事情其实有很多，比如需要了解葡萄牙的税收体系，买房所需要支付的税费。买房过程中还牵涉各类签证的到办理问题，申请者对这些方面最好也能有个了解。除此之外，留心缴纳房产管理费、水电煤费，房产出租，还需搞清楚税费的问题。

纵观葡萄牙移民市场，还是非常有前景的，而想正确的办理葡萄牙移民政策，作为申请者的我们只能多加小心。这两年葡萄牙房产现状也没有前几年那么乐观了，目前所提供的房产减少，审批速度也有所减慢，想正确的办理葡萄牙移民政策，很多小事情方面还是需要讲究。