我想有一句话可能深深的刻在大家的脑中，“一人申请三代移民，只需投资50万欧元就能移民葡萄牙”。这种标语看着确实非常有吸引力，毕竟像传统移民国家，办个父母团聚签证都颇费一番功夫，如果能带着父母一起移民葡萄牙当然是非常好的事情。但是葡萄牙移民费用真的只需要50万欧元吗？蒲公英移民专家辟谣道，其实50万欧元仅仅为买房费用，整个流程下来，必然是需要涉及多方面的费用需求的，今天就让我们好好地来谈一谈葡萄牙移民费用的问题。

一、请葡萄牙费用详细清单

除了50万欧元买房移民之外，其实还涉及到许多环节的费用，比如说中介费、律师费、买房后的种种税费、律师费、公证费等等，这些都是在办理葡萄牙移民过程中免不了的支出。所以申请者千万不要被假象所欺骗了。

要知道房产的价格不一样，总体的申请费用也不一样，毕竟买房后期的一些税费很多都和房产价值相挂钩，这里我们主要就以50万欧元的买房移民费用为例,简单的说说申请葡萄牙移民费用具体情况：

1.购房费用50万欧元；

2.购房税费：

a.房产交易税6.5%和0.8%的印花税；

b.市政税，一般城市为房价的0.3%-0.5%，郊区为0.8%；

这些都为客户自己之支出。

c.地税为0.3%，每年都需要支付。（当然这个需要以政府评估为准）；

d.购房律师费：约房款1%（以律师实际签约为准）；

葡萄牙购房移民攻略，出租房产可选择这些方式

葡萄牙购房移民政策虽然看着简单，但其实在实际申请过程中很多方面都需要注意。很多申请者移民后并不选择就此居住，那么把房子出租是最好的选择。而在葡萄牙出租房产其实也是一门学问，需要注意的地方有很多。

3.居留签证申请费用

a.首次申请为5147.80欧元每人；

b.续签费用在葡萄牙都非常的高，主申请人为514.8欧元每人，附属申请人为80.2欧元每人，葡萄牙办理居留和维持居留的成本其实并不小；

5.杂费

申请人在葡萄牙移民过程中，还需要牵涉到很多的第三方移民费用，主要是翻译费、商考费、公证费、移民申请费、申请人存档费、生活保证金、一年期医疗保险、双认证费等。

当然上面所列出的葡萄牙买房移民费用并不是全部，还有一些费用并未计算，不管怎么说，葡萄牙移民费用其实远远不止50万欧元，申请者还是需要多做资金方面的准备为好。

二、五年内，葡萄牙房产可能获得的收益

来看看买房后如果房子出租的话，可以获取的收益：

1.出租收益率按照5%计算的话，五年下来也有125000欧元的总收益，还是非常可观的

2.假设你所购的房产五年内后增值25%，则五年内就有12500欧元的增值费用

为什么这么多人喜欢买房，原因也就是在这里，最起码买房出租，不仅可以获得出租收益还能获得房产增值收益。

从以上介绍中我们可以看出申请葡萄牙移民费用绝对不止50万欧元，而且当申请者所购的房产越贵，申请人数越多的时候，葡萄牙移民费用总价就越高。虽然无法给出准确的费用数字，但是蒲公英移民还是需要提醒申请者做好资金预算。拿葡萄移民费用和新西兰澳洲这些国家作对比，已经算是费用低廉了，最主要的是申请条件简单。基于以上的介绍，不知道大家对于葡萄牙申请费用方面是不是更为了解了呢？