葡萄牙买房移民项目受到众多境外投资者的关注，很多人前往葡萄牙购买房产，并获得移民身份。那2021年葡萄牙买房可以移民吗？房产专家告诉你当然可以。蒲公英移民在此介绍海外人士在葡萄牙购买房产的主要费用，买房前一定要提前了解一下！

一、委托专业人士的费用

海外人士在葡萄牙购买房产，有必要委托专业人士，如房产律师和房产代理人，尤其是在如果葡萄牙语说不流利的情况下。购房人士委托的律师可以负责核实合同信息，并帮助安排房屋检查以检查房产是否有问题。与许多欧洲国家一样，人们必须依法聘请公证人。公证人与独立律师的不同之处在于，公证人实质上是监督交易的“中间人”。人们可以在本地或通过“Notaries Europe”或“ European Directory of Notaries”之类的目录找到公证人。接受要约后，申请人的公证人将检查交易的详细信息，并通过土地注册处（Conservatoria de Registo Predial）和税务局来检查房产的详细信息。购房人士雇用公证人费用以实际支出为准。

二、葡萄牙买房的财产转让税

在葡国购房的最重大成本是财产转让税（Imposto Municipal sobre Transmissoes，IMT）。如果该物业是购房人士的主要住所，且购买价格不高于92407欧元，则无需支付IMT。此后，如果房产价格高于92407欧元的IMT费用。其中居民的IMT费用主要为：

1、最高至92407欧元：0％；

2、92407–126403欧元：2％；

3、126403–172348欧元：5％；

葡萄牙基金移民2022年涨价，会导致申请者减少吗？

葡萄牙基金移民最近两年吸引了众多的海外移民申请者，不过该政策将在2021年变政，对申请者的资金要求从35万欧元上涨到50万欧元。外界普遍认为，这一变动对未来政策的影响势必较为深远。

4、172348–287213欧元：7％；

5、287213–574323欧元：8％；

6、574323欧元以上：6％。

三、印花税（Imposto do Selo）

海外人士葡萄牙也需要支付其它费用，如印花税，印花税费用按购买价的0.8％收取。

四、翻译费用

各国外交和联邦事务部提供了葡萄牙的笔译和口译人员清单，申请人在买房过程，有必要委托专业的翻译人员，进行相关的材料翻译。其中翻译费用以实际支出为准。

五、买房过程中的其它费用

海外人士在买房过程中还需要支付其它费用，如公证费和土地注册费用；抵押费，例如评估费和注册费、房产管理费用以及装修房屋的费用等等。

海外人士在葡萄牙买房时需要支付一笔巨大的费用，但是购房人士会获得丰厚的出租收益和升值空间，非常利好！对于想要葡国买房的你，一定要提前了解房产费用，以更好地完成房产交易流程以及获得移民身份。