葡萄牙移民政策比较简单，操作过程也非常正规和流程化，需要注意的地方并不多。所以，很多申请者基本都会把精力放在如何买到适合自己的高性价比房源上。不过这样的做法有点本末倒置，对于移民这件事情来说，政策方面的注意点往往才是最重要的，至于房产，尤其是海外的房产，基本都是二手房，只要预算足够，地理位置和周边配套都是定型的，只要自己亲自看一看就够了。总体上来说，买房并不是最难的事情，对政策的了解才是最重要的事情。

一、葡萄牙移民政策方面需要注意的事项到底有哪些？

葡萄牙移民政策推出时间较早，而且法案也极为完备，获批的申请者人数也已经超过六千名。从移民政策上可以看出，获得葡萄牙居留身份一般有三种主要的方式：买房，创业或者存款。这三种方式均有成功的经验，不过超过95%的申请者都是通过购置房产的方式移民葡萄牙。毕竟，买房还是一件比较实在的事情，拿到一个看得到摸得着的房子总归还是比较踏实的。除了买房之外，关于葡萄牙移民政策还有很多需要注意的小细节，往往容易被忽视：

1、房产有金额限制，房产类型则没有规定

葡萄牙移民政策只是规定购置的房产价格不能低于50万欧元，但是对房产类型却没有进行限制，申请者不仅可以购买普通住宅，商铺等类型的房产同样被认可。对于不同的申请者而言，可能住宅并不是最佳的选择，或者说不是唯一的选择。商铺的收益率往往要比住宅高出不少，对于一些投资者来说，商铺的吸引力可能会更大一些。除此之外，越来越多的申请者开始选择普通住宅和商铺的组合，这样的话，不仅自住有房子，而且商铺可以用来自己经商，或者出租给别人，获得稳定可观的收益。

2、葡萄牙房产买到之后是不能随意出售的

申请者在葡萄牙购得房产后，会获得居留卡，也就是所谓的移民身份，在这种情况下，房产是不能随意出售的，否则移民身份就会被取消。不过，限制出售也不是绝对的，至少在获得永居身份之前，房产是不能够出售的。当然，房产可以用于出租，获得一笔可观的出租收益。如果申请者想获得永居卡，则需要满足移民监的要求，同时还要通过语言测试。当前办理葡萄牙移民的申请者中，选择拿永居的还是比较少的，毕竟移民监也不是所有人都能够满足的。

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3、可忽略不计的移民监还是存在的

很多人移民葡萄牙后，会误以为葡萄牙的移民监可有可无，要知道，葡萄牙的移民监是有的，申请人第一年居住7天，之后每两年居住14天。所以，虽然移民监要求非常简单，而且基本相当于没有什么限制，但是申请者还是不要忘记及时登录葡萄牙，满足移民监的要求，不然可能面临十分被取消，或者居留卡无法续期的窘境。

二、葡萄牙买房有哪些讲究呢？

政策的理解虽然极为重要，但是买房的重要性同样不言而喻，房产不仅涉及到移民能够成功，更关系着定居后的生活，以及投资的最终回报。当前市场环境下，葡萄牙不同城市的房产价格差别很大，对于选择移民葡萄牙的申请者而言，里斯本和阿尔加维是最受欢迎的两个地方，不过房产价格都比较高，尤其是里斯本地区，50万欧元甚至买不到一百平左右的房产。对于葡萄牙买房，需要综合考虑如下几点要求：

1、投资目的：地段是第一要素，交通便利，配套完善，靠近学校的房产往往都很大的增值空间，不过售价肯定也不会低了，买了时候需要谨慎。

2、教育目的：如果是为了孩子的教育，那么近学校几乎是重点要考虑的因素，毕竟距离学校近总是会很方便的。

3、生活目的：如果移民葡萄牙之后选择定居的话，气候环境才是最需要关注的地方，周边的配套只要基本都有就可以。