据葡萄牙移民局公布的数据显示，截至2017年6月30日，通过葡萄牙黄金居留许可项目移民葡萄牙的获批案例已经高达5145个。在获批的5145位主申请人当中，通过购买不动产形式投资的葡萄牙移民有4849位，占比94%。可见，葡萄牙买房移民依然是最受全球投资人青睐的移民方式之一。

一、葡萄牙买房移民的新选择：商业店铺

葡萄牙买房移民的主要优势之一，在于房产不限数量以及类型，可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种，只要符合房产投资要求即可。由于诸多海外投资者更看重葡萄牙房产的价值回报，而非真实居住，越来越多的葡萄牙买房移民选择购买商业店铺。

据悉，由于餐饮业的发展趋势，亚太、中东和非洲等新兴国家预计到2026年餐饮业消费年均增长率为7.4%；在欧洲和美洲等成熟的市场，预计年均增长率为4.9%和5.5%。今年一月到六月期间，葡萄牙餐饮业方面的店铺需求量非常大，约34%的商铺用途为餐饮业。据葡萄牙著名房地产顾问公司最新公布的数据显示，2017年上半年，葡萄牙商业店铺最受欢迎的用途是餐饮业，超过三分之一的商铺与餐饮业相关。

二、葡萄牙买房移民的条件

葡萄牙买房移民政策，是葡萄牙黄金居留移民项目的一类，于2015年7月1日正式生效，申请条件包括：

葡萄牙移民投资房产，里斯本旧房翻新寸土寸金！

买房移民葡萄牙一直以来深受高净值人士的欢迎，也成了一种新的投资渠道。通过购买价值35万欧元及以上的葡萄牙房产，既可以移民葡萄牙，获得欧洲身份，还可以获得可观的房产投资收益。值得一提的是，葡萄牙里斯本房产的持续升温，成为了葡萄牙移民最关注的房产投资区域之一。

1. 年龄18周岁以上；

2. 身体健康；

3. 无犯罪记录；

4. 购买符合投资移民要求的不动产：

（1）等值或高于50万欧元的不动产；或

（2）等值或高于35万欧元的房龄大于30年或位于城市再建区域的不动产。

葡萄牙买房移民投资的房产可出租，年回报率在3%-5%之间，转为葡萄牙永久居民后，投资的房产即可出售。此外，葡萄牙买房移民可实现一人申请，三代移民，申请人的父母、配偶的父母、尚未独立的孩子全部可以以附属申请人的身份拿到葡萄牙黄金居留许可，无需再次投资房产。