葡萄牙黄金签证虽然给申请者提供了众多拿到居留身份的方式，比如买房，创业，存款，投资基金等，但是绝大多数的申请者还是选择购置房产这一简单，快速，直接的方式。该政策给葡萄牙带来的巨大的收益，但是也快速的拉动了热门地区的而房产价格，比如里斯本和波尔图地区。目前，葡萄牙推出了修正案，可能取消里斯本和波尔图地区买房拿身份的计划，这意味着，未来这两个地区买房恐不能拿到居留身份，或者申请者需要付出更多的成本。具体的详细信息且看蒲公英移民的详细介绍。

1、葡萄牙黄金签证计划将发生哪些变化

近期，葡萄牙社会党提交了一份2020年预算修正案，鼓励想要获得黄金签证的投资者前往葡萄牙内陆地区投资，比如亚速尔群岛，马德拉半岛等，从而减轻诸如里斯本，波尔图等大城市房价快速上涨的压力。不过，这并不意味着上述两个地方被排除投资移民目的地区的名单。此外，一些人士建议，如果申请者还想在里斯本和波尔图地区投资房产拿身份，那么可能需要付出更多的资金，比如从当前的50万欧元上涨至75万欧元。

葡萄牙房产价格上涨过快，买房移民将“移除”热门区域！

葡萄牙买房移民政策将发生改变，随着热门地区房产价格的快过上涨，黄金签证的投资区域可能移除诸如里斯本，波尔图等地区，对于申请者而言，区域选择将受限。

2、新政可能在年内就会生效

对于已经拿到黄金签证的申请者而言，无需担心，因为即使该项修正案成为法律，也不会具有追溯力，对已经合法持有身份的人没有影响，即使是续签也没有很大的影响。该项修正案仅仅是为了鼓励申请者前往葡萄牙内陆地区，以及一些自治区投资。

不过，权威人士也表明，这项新的政策最快将于年内生效，这将意味着，如果申请者继续在这两个城市投资房产，可能不再可以拿到身份，或者说投资金额要比原有的50万欧元高的多。不过，选择创造就业，存款的申请者不会受到影响，该新政仅仅限制通过投资房产拿到身份的申请者。

3、当前的无限制投资带来好处的同时也引发一些弊端

当前，绝大多数申请者移移民葡萄牙选择投资房产的方式，而且绝大多数的申请者都会选择在诸如里斯本，波尔图等大城市购置房产。尽管，葡萄牙也推出了一些优惠措施和政策，鼓励更多的人前往别的地方投资，但是效果不甚明显。里斯本，波尔图，以及阿尔加维等沿海地区依旧吸引了大量的资金，黄金签证通过房产投资累计吸引资金49亿欧元，其中约有45亿欧元，也就是九成的资金都位于这些区域。

不过，上述方案的具体实施细则尚且没有官方说法，到底是排除里斯本，波尔图等地区的投资，还是将上述地区的投资额度上调未曾而知。如果简单的排除，可能会让该计划失去大量的申请者，如果提高投资额，可能会加剧这些地方房产价格的上涨趋势。所以，具体政策该如何变动且需进一步的观察，不过不论是排除还是涨价，对于申请者而言，都不算是好消息，如果你有移民葡萄牙的想法，一定要抓紧实施，一旦变政，付出的成本肯定要更多。