根据预测，由于葡萄牙里斯本房价过高，波尔图房产2017年将成为购房者的新宠。统计数据显示，目前葡萄牙波尔图房地产市场需求已经超越里斯本，首次成为葡萄牙最大的房地产销售市场。葡萄牙里斯本房产在近几年受到众多海外投资者的关注，特别是葡萄牙购房移民推出后，吸引了大量中国投资者前往葡萄牙投资房产。

葡萄牙房地产企业协会（APEMIP）近日对房地产前景进行的预估结果显示，2017年葡萄牙波尔图房地产市场需求将增至39.6%，比2014年增长17.5%。葡萄牙里斯本房产市场需求今年下降至第二位，占23.1%，南部法鲁房产市场发展前景乐观，市场需求量占11.2%。

葡萄牙购房移民黄金居留政策及条件详解！

葡萄牙购房移民黄金居留政策较为宽松，是公认“性价比”极高的移民项目。葡萄牙购房移民不仅投资门槛适中，而且没有学历、语言、资金来源、商业背景和严苛的移民监要求，还可全家三代一起移民，为“上有老下有小”的投资者养老育小提供便利。

葡萄牙房地产企业协会主席Luís Lima解释道，波尔图房地产需求增大的主要原因是里斯本房价持续增长，波尔图的房产供应量可达到39.6%，但里斯本只能占到10.1%。

2016年葡萄牙房地产销售量大增，里斯本、波尔图和法鲁仍然占销售的最大份额。对于2017年业界预计，由于葡萄牙银行按揭贷款增加，同时受到外商投资的驱动，葡萄牙房地产业将继续保持增长轨迹。

葡萄牙房产在近几年也备受中国投资者青睐。截至2017年2月28日，葡萄牙黄金居留许可项目（ARI）共批准了4578例居留许可的申请，其中来自中国的投资者居首，为3207人。统计数据显示，有超过90%的投资者选择葡萄牙购房移民。

随着葡萄牙房产市场的回暖，可选择的优质房源数量也在逐渐减少，特别是里斯本地区。蒲公英移民房产专家认为，对于想要选择葡萄牙购房移民的投资者来说，可结合自身的需求，挑选到最为合适的海外投资房产。