爱尔兰投资移民是一个全家移民的项目，投资者及其配偶和子女可移民爱尔兰工作、学习和经商。虽然爱尔兰投资移民的移民监十分宽松，每年仅需居住一天，但是也有不少投资者会考虑在爱尔兰投资房产。那投资移民爱尔兰后如何购房呢？

一、爱尔兰房产投资

爱尔兰有26个郡和4个郡级市，主要城市有都柏林、科克、高威、利默里克等。其中，都柏林是爱尔兰的首都，也是重要的商业和金融中心，许多中国人到达爱尔兰都希望在首都都柏林定居。爱尔兰房产的增值空间很大。据爱尔兰房产信息平台的报告，爱尔兰房产年增长率约10%左右。

此外，爱尔兰的房租收益率也十分可观，租金收益率最高可高达10%，即相当于十年的租金收入可用来买房产。在爱尔兰很多地区，尤其是都柏林区域，通过出租房产所获得的租金基本可以偿还绝大部分每月支付的房贷。

二、爱尔兰的房屋产权类型

1. 永久产权（Freehold）

爱尔兰永久产权是指无条件享有房屋及土地的所有权。这个所有权指的不仅是房产建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因为此，这一产权通常是排房和独立房屋所有。

2. 租赁使用权（Leasehold）

租赁使用权是指购房者拥有房产使用权。此使用权的最大期限是 999 年，并通常名义性地缴纳一定的地租费。爱尔兰几乎所有的公寓都是以此形式出售的。

3. 共同所有产权（Share of Freehold）

共同所有产权是永久产权和租赁使用权的一个综合概念，指的是一些小型的公寓楼，如果2/3 的业主通过投票同意购买整个房产的产权，他们可以建立一个正式拥有该建筑物的公司，每个业主则按照在此公寓楼里占有空间的比例享有此房产的所有权。

三、爱尔兰的房产类型

1. Terrace

Terrace一般没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园一般也不大，有的甚至没有。Terrace 建得都比较密集，一排接着一排。Terrace分为两室或者三室，两厅的也有，不少 Terrace感觉就是外面看起来小，里面却是别有洞天。

2. Cottage

移民爱尔兰后的收入和物价水平如何？

爱尔兰经济增长近年来在欧洲国家中居首，因此吸引了不少爱尔兰投资移民。爱尔兰经济的健康向上也一定程度上提高了爱尔兰居民的收入和当地的物价水平。那移民爱尔兰后，收入水平和物价水平是怎样的呢？根据最新公布的数据，2014年爱尔兰人均可支配收入接近2万欧元，而爱尔兰物价水平则高居欧盟第二。

Cottage的样式很像Terrace，但是价钱贵很多，都是大块的石头砌成的，价格非常昂贵，通常为具有历史意义的老房。

3. Town House

联排房一般就只有五家或七家一排，多为地方当局营造的简易住宅（Council House）。一般这种楼宇结构都很结实，建筑质量较好，不像现在新开发的房子，都是木头板搭盖起来的。此外，联排的房间较大。

4. Council House

Council House大部分为政府救济房，经济较差的居民通过向当地政府申请然后安排入住，月租都较低。

5. Semi-Detached

半独立式房屋，最主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种很压抑的感觉。

6. Ex-council house

爱尔兰政府允许居住在Council House的居民在居住超过一定时间后用低价买下来，将房产私有化。投资Ex-council房产需注意周围的穷人比例较高，因此投资风险也较高，环境也较危险，不利于房产增值。

7. Semi-Detached

Semi-Detached是指半独立式房屋，最主要是前后都有自己的花园，空间比较大，没有排房那种压抑的感觉。

8. Detached

Detached是指独立式别墅，前后独立花园，独门独户，价格相对较贵。

9. Flat

爱尔兰楼房Flat通常都不是永久产权。