今年以来，加拿大房地产业增长明显，其中多伦多的成交量更是持续上涨。虽然这一利好优势吸引无数投资者，但是多伦多的高房价仍然让他们决定是否投资房地产三思而后行。根据最新的一份报告显示，如果投资者有能力进行投资的话，性价比高、投资潜力大的多伦多房产是值得投资购买的。而不断上涨的多市房价、利好的投资回报率等等因素更是深刻揭示出这一真相！

一、不断上涨的多伦多房价

MoneySense 周一发布了加拿大最佳购买房地产城市的年度排名，多伦多在35个城市排名第22位。报告指出，多伦多提供了巨大的就业机会，并且随着移民人数持续增加，企业在未来将会不断投资。这些举措都为这个城市提供了强大的经济基础。种种优势吸引工人的到来，促进经济的发展。该报告还认为，多伦多强大的经济学意味着总会有住房需求，使得房地产成为一项良好的投资，但这种需求也是推动房价上涨的因素。因此，这也是多伦多房产值得人们投资购买的原因之一！ 

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加拿大不仅大力欢迎外来移民，而且移民政策也较为宽松，因此吸引了众多的申请者。此外，绝大多数移民加拿大的申请者都是中产阶级，过去定居生活需要工作，而加拿大良好的工作环境和众多的就业机会为生活提供了坚实的保障。

二、利好的年度投资回报率

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，多伦多的单户住宅平均价格为767800美元。MoneySense报告称，这意味着无数家庭所需的平均家庭收入（税前）为109480美元。这一发现类似于之前Zoocasa的一项研究，该研究指出，多伦多最高收入者中只有10％能够负担得起该市的住房。但尽管成本高昂，多伦多的房地产投资确实有所回报。MoneySense报告称，那些租房的人平均五年租金增长率为13.39％。总体而言，五年的年度投资回报率为6％。

三、千禧一代逐渐涌向多伦多

多伦多是“吸引年轻人，移动人才的磁铁”，高昂的住房成本并不会影响千禧一代家庭。在过去的十年中，20-34岁的人口在多市稳步增长，自2007年以来增长了4.1％。温哥华、多伦多和蒙特利尔的千禧年人口比例在2018年达到22.1％，略高于同年所有加拿大人的比例为20.3％，且在多伦多生活的满意度仅次于蒙特利尔。种种数据都表明，多伦多住房需求在千禧一代中增长，年轻的多伦多家庭比任何其他城市家庭都更有信心。83％的受访者表示，他们认为在未来五年内，他们的房屋投资将超过其他金融投资或与其他金融投资相匹配。加拿大知名报道称，将会有910万加拿大千禧一代即将进入房地产市场，他们对于克服负担能力挑战和推动房地产市场变革至关重要。

由于受众多利好因素的影响，多伦多房产受到很多海外投资人的关注。今年4月份，多市房产销售额同比增长17%，但尽管如此，加拿大人普遍对今年购买房产持怀疑态度。RBC每年进行一次房屋调查发现，56％的加拿大人将等到2020年购房，因为超过一半的人认为价格会下降。此外，由于多伦多房价高，更多房主被安大略省的城市温莎、圭尔夫和布兰福德等房价稍低的大城市吸引。但尽管如此，无论加拿大人或者海外投资者是否购买房产，最重要的是要注意多伦多市经济增长速度比加国其它城市要快，这一根本原因将会让住房需求变得越来越强劲，房价也会不断上涨！