很多澳大利亚移民偏爱投资澳洲房产，那投资哪里的房产回报率更高呢？据报道，因近年来澳大利亚房价不断上涨，悉尼已经跌出投资者愿望清单前排位置。最新调查显示，仅有10%的房地产投资者认为悉尼是澳洲房产最值得入手的城市；而有50%的受访者选择投资澳洲布里斯班房产。

移民澳大利亚可以享受哪些福利？

澳大利亚是福利制度最健全的国家之一，移民澳大利亚后可享受的福利种类繁多，包括：免费医疗、奶粉金、幼儿园补助、免费教育、买房补助、助学贷款等。快来看一下移民澳大利亚后，您能够享受哪些社会福利吧！

澳洲房地产投资专业协会针对1000名投资者进行调研，发现投资者对澳洲房地产市场的热情并未消退，仍有71%的人认为现在是买房投资的好时候。50%受访者选择澳洲布里斯班作为投资首选地；选择墨尔本作为投资首选的有20%，阿德莱德9%，珀斯4%。

澳洲房地产投资专业协会主席Ben Kingsley表示，三分之一的投资者称受到借贷政策调整影响，还有58%的投资者依然谋求在未来12个月内买房投资。Kingsley认为澳洲房地产投资者变得更加精明，许多投资者都在探索墨尔本及悉尼以外市场的投资机会，认定这两大市场已经接近顶峰。

澳洲房地产分析机构CoreLogic数据显示，截至9月，悉尼房价年增长率达到14%，而澳洲全国各大城市平均升幅9%。与2008年底相比，悉尼房价翻了一番。数据显示，澳洲悉尼独立屋中位价格已经超过100万澳元，即使买公寓中位价格也至67万澳元左右，比在布里斯班独立屋的中位价格52万澳元还贵。尽管关于澳洲布里斯班房产供应过剩的担忧不少，但是价格可负担性及潜在收益率依然吸引着投资者。

安保资本(AMP Capital)首席经济学家Shane Oliver称，澳洲悉尼房产经过4年的稳健增长，投资者开始选择其他城市“是出于直觉判断”，毕竟投资者的第一法则就是低买高卖。如果投资者正寻找处于市场周期底部的房产投资，他建议考虑达尔文和珀斯这两个城市，因其房价已经重回10年前水平。