据报道，澳洲政府最新公布的数据显示，到2036年，澳大利亚新州总人口预计增加270万，达到将近1000万。未来20年，澳洲悉尼人口将再增210万名，比前两年的预测增速要多出17万人。悉尼一向是最吸引澳洲移民前往定居的首选城市之一。那悉尼的城市规划和发展机遇等，能迎接接纳更多澳洲移民的挑战吗？

一、悉尼的城市规划仍将多样化

2011年，预计悉尼人口在20年间会增长到429万；2014年，预测数字变成625万；2016年最新数字则上升到642万。悉尼的人口增长也为城市规划带来了挑战。

庞大的人口需要相应的住房调整。根据之前的预测，悉尼在2031年前需要新增66.4万套住房。而根据最新预测，悉尼在2036年前需要新增72.6万套住房。

澳洲规划部长史托克斯（Rob Stokes）表示：“尽管人口增长带来许多问题，但总比萎缩要好。”在住房发展方面，悉尼面临“城市规划采取上海模式还是巴塞罗那模式”的抉择。史托克斯更倾向于巴塞罗那模式。在该模式下，悉尼已有城区将建设更多中密度排屋。

移民澳洲首府城市2016第三季度平均房租一览

2016年第三季度，澳洲各首府城市中，仅有堪培拉独立屋房租上涨5澳元至平均每周475澳元，较去年同期增长25澳元。对于澳洲移民最爱定居的两大城市悉尼和墨尔本来说，虽然近期房地产销售市场火热，但是租赁市场却相对平稳。

“在市中心和市郊之间的城区，要买一套800平方的独立屋超出了一般悉尼家庭的承担能力。如果这800平方变成4套200平方的排屋，大家仍可以拥有独立空间，有小菜圃，可以户外晾衣，还可以将房子外墙刷成你喜欢的颜色。”

然而，悉尼各区的人口变化也不一致。官方数据显示，卡姆登区（Camden）人口到2036年将增至22.4万人。巴拉玛打区（Parramatta）人口到2036年将增至41.6万人；悉尼城区（City of Sydney）将增至31.5万。不过，亨特山（Hunters Hill）、沃拉拉（Woollahra）、莫斯曼（Mosman）等区人口增长缓慢。史托克斯表示，主要原因是地价较高、交通基建存在困难、自然增长缓慢和政府基建资助较少。

史托克斯表示，除了独立屋和高层公寓以外，悉尼需要更多住房类型。“多种住房类型有助于建设多样化社区。”史托克斯同时表示，需要做好保护文化遗产建筑工作。

二、悉尼机遇排名全球第十名

根据普华永道（PWC）最新的调研结果《机遇之都7》显示，澳洲悉尼的综合排名位列第10位。悉尼在健康、安全、交通和创新方面排名第10位，在可持续发展和自然环境方面排名第一。其中，悉尼在基础设施和交通运输方面的排名有明显提升，从2014年的第25名跃至第10位。

该调研沿用了往期“智力资本和创新、技术成熟度、门户城市、交通和基础设施、健康、安全和治安、可持续发展和自然环境、人口结构和宜居性、经济影响力、宜商环境和成本”这10个观察城市的维度，对30个全球商业和金融中心城市的经济和社会发展进行了全面考察。

普华永道首席营运官格雷戈里（Sean Gregory）称，澳洲悉尼教学质量良好、交通发达、医疗和企业增长快、生活成本和安全感令人满意，所以排名前10位合情合理。但随着城市化进程的加快，城市的健康发展离不开持续不断的投资、企业创新以及决策者和市民的努力。为给悉尼创造更多的机会，希望能看到悉尼加快高科技创新速度，企业能采用颠覆性技术以及增加对当地创业的支持。