自从澳洲移民人口增长过速导致澳洲房产需求量增加，以及海外投资人士纷纷投入澳洲房地产导致澳洲房价直线上升以来，澳洲移民买房问题已日趋严重。根据澳洲国家统计局最新的数据显示，澳洲移民每个月至少需要存500澳元（折合2557元人民币）以上，才能在未来10年攒够20%的买房存款，而在澳洲各州和领地的首府城市买房所需的存款额度则更高。

移民澳洲提前看：行政划分和十大富有邮区排行！

对于很多打算移民澳洲的人来说，他们大多数都知道悉尼、墨尔本、堪培拉和布里斯班等城市，却不太了解澳洲的行政区划和各区划的总体情况。其实，在移民澳洲前，更需要了解的是澳洲各区划的差异，然后选择适合自己及家庭居住的城市及地区。

一、澳洲移民买房需要多少钱

根据最新的数据分析显示，到2020年，澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州的首次购房置业者每月需要存2500澳元以上，即人民币约12785元以上才能有足够的存款买房。想要在昆士兰州买房的人，必须每月存款2300澳元，即人民币11755元左右才能在2020年买房，或每月存470澳元，折合2402元人民币才能在2027年买房。

二、澳洲移民买房的存款要求

据了解，按照澳洲对于买房人士20%的存款要求，如果澳洲移民想要购买一套价值45万澳元以下，折合人民币230万元以下的物业，需要拥有8.825万澳元存款，即具有45万元人民币的存款即可。在同样存款要求的情况下，在维州、昆州、西澳和堪培拉购房，20%的存款额度达到7万至8万澳元，这需要澳洲房产买家在未来10年中每月存款数百澳元。尽管如此，和中国一线城市的房价相比，澳洲房价对于移民而言仍具有吸引力。蒲公英移民建议，对于澳洲新移民而言，如果想要在澳洲成功置业，可根据家庭的实际情况选择适合的物业。

三、澳洲政府或将推出新房产政策

由于澳洲房地产投资活动活跃，目前解决住房可负担能力已经成为政府预算案中的一大重点。澳洲政府为了让更多澳洲人能买上自己的房产，可能将推出新计划：即向首次买房置业者提供大额税收减免。有买房计划者每年可把5000澳元的税前收入存入储蓄账户，年度可征税收入将相应扣除这5000澳元。此外，账户每年还能存入5000澳元的税后收入，这笔金额将可以享受优惠税率。

但澳洲首次置业组织的联合创始人科恩反对称：“在投资活动没有减少的情况下，任何试图提高首次置业者储存金的做法都会进一步加剧房价压力。”另外，澳洲财长莫瑞信也否认预算案中有关于允许首次置业者使用养老金作为存款的政策，“在没有政府支持的情况下，首次置业者就必须从零开始存款，或者购买价格较低的物业，并支付房屋贷款保险。"