澳大利亚悉尼的租房市场一向紧张，但最新空置数据显示，一些地区却容易租到房。Domain集团的数据显示，通过对比澳大利亚悉尼各区的空置率，租客在50个郊区中最容易找到租房。

高级经济学家Andrew Wilson说，如果想在澳大利亚悉尼内西区找房子租的话，Newtown，Marrickville和Leichhardt都是不错的选择。那些想去东区找的，Paddington，Maroubra和Kingsford是最好选择。

澳大利亚悉尼北滩的房子最难租，独栋屋的空置率为1.3%，比1月的平均率1.8%要低。但在Hills District和Kuring-gai，租客的选择就多了，两地的空置率都很高，为3%。西区的Kellyville，Castle Hill和Baulkham Hills也是最好的独栋屋租房选择。

澳大利亚悉尼一家房产中介的负责人Jane Booty说，如今西北区的租房形势有变，很多投资者都在那里买房，并等待未来被划分进多层住房区，所以多了很多出租房。“尤其是在West Pennant Hills山谷，靠近未来的Cherrybrook车站的地方。”

据悉，在Westmead的Hawkesbury Road，发了一个多月的广告后，一公寓房东不得不降低租金至420澳元每周。而原先这套2居室的公寓的周租是440澳元。

东南亚买家同样热衷投资澳洲房产：最爱公寓

据调查，不仅中国买家对澳大利亚房产的投资热情高涨，另一新兴市场 —东南亚买家，也同样热衷投资澳大利亚房产。据iProperty的一份亚洲房市调查显示，在去年下半年，澳洲是新加坡、马来西亚等国际房产买家的首选。

澳大利亚新州房地产协会也发现，1月份悉尼内城的空置率上涨了0.1%，悉尼外郊区上涨了0.4%。Sydney Rental Search的负责人Marcelle Wever说，靠近公共交通、设施先进、有两浴室和停车场的房子很热门，会有20个人或以上来抢一套房。

而在1月份，悉尼独栋屋空置率最高的是西区，包括Blacktown, Kellyville, Merrylands, Quakers Hill, Seven Hills和Auburn，公寓房空置率最高的是巴拉玛打。

以下是澳大利亚悉尼最易租房的郊区（数据来自Domain Group）：

一、独栋屋：

Blacktown，Merrylands，Kellyville，Canterbury Bankstown，Padstow，Revesby，Paddington，Maroubra，Kingsford，Leichhardt，Newtown，Marrickville，Mosman，Hunters Hill，Cremorne，Manly，Dee Why，Avalon Beach，Bexley，Hurstville，Kingsgrove，Cabramatta，Campbelltown，Ingleburn，Castle Hill，Baulkham Hills，Carlingford。

二、单元房：

Parramatta，Sydney，Rhodes，Bankstown，Campsie，Lakemba，Randwick，Maroubra，Ashfield，Pyrmont，Lane Cove，Mosman，Dee Why，Wentworth Point，Merrylands，Parramatta，Hornsby，Chatswood，Ryde，Fairfield，Cabramatta，Liverpool，Rockdale，Hurstville，Cronulla，Narrabeen，Manly。