澳洲房产网站byrealestate根据2015年强大的复合年度资本增长率，列出了澳大利亚房产最有利于投资的十大便宜城区，西澳和南澳的城区占据了整个列表，成为2016年澳大利亚房产投资者可以密切关注的地区。

一、西澳和南澳成为2016年房产投资者密切关注的地区

据澳洲房产新闻网报导，南澳Mansfield Park以距离市中心20公里内的三卧室住房低于40万澳元的水平荣登榜首。去年，该市郊的独立房中位价为37.5万澳元，复合年上涨率达6.8％。

西澳有七个市郊上榜，其中Maddington最为突出，去年独立房中位价为366500澳元，复合年上涨率达4.1％。

来自Thornlie房地产代理公司LJ Hooker瑞奇奇（Dahlia Rechichi）在Maddington长大，她表示，该市郊里混杂着各种房产类型。

她称，新房子往往很快卖掉，而旧的房子需要做一些工作，不会卖得那么快，“这个区有点落后于其他区，然而这是一个很好的投资区域。大量的土地开始重新分区，并有很多公寓楼即将上马。”

瑞奇奇表示，通常澳洲首次购房者和投资者在该市郊买房，但随着银行政策限制了投资者的贷款，市场已经稍微平静了一些。

二、澳大利亚房产年复合增长率前十名城区

澳大利亚悉尼哪些地区容易租房？多华人区上榜

澳大利亚悉尼的租房市场一向紧张，但最新空置数据显示，一些地区却容易租到房。Domain集团的数据显示，通过对比澳大利亚悉尼各区的空置率，租客在50个郊区中最容易找到租房。

1. 南澳Mansfield Park：6.8%；

2. 西澳Maddington：4.1%；

3. 南澳Salisbury Heights：4%；

4. 西澳Langford：3.4%；

5. 西澳Midvale：2.9%；

6. 西澳Kenwick：2.8%；

7. 西澳Middle Swan：2.8%；

8. 西澳Gosnells：2.7%；

9. 西澳Huntingdale：2.6%；

10. 南澳Queenstown：2.6%。