悉尼是澳洲移民申请人最为青睐的城市之一。这里有无与伦比的环境优势，蓝天、白云、沙滩、海洋，让人如痴如醉。然而，刚来悉尼的新移民总会面临这样一个问题：在悉尼安家置业的话，选择哪个区最好呢？悉尼大大小小的区确实不少，今天蒲公英移民就为大家来逐一介绍悉尼各区的特点，帮您选到称心如意的安居之所。

一、中央商务区（CBD）

悉尼的中央商务区(CBD)无疑是最佳地段，好比香港的中环。很多世界级公司与银行的总部都在这里，工作机会自然也更多，因此求职者与创业者蜂拥而至。在这个区生活也极其便利。从唐人街到乔治街，各国美食应有尽有。如今你想购物，City Westfield以及附近商圈汇集了全澳各类奢侈品，相信一定能满足你的要求。

CBD的景观也不错，西临旅游胜地达令港(Darling Harbour)，南至中央火车站，东面还接壤海德公园(Hyde Park)、Domain公园、皇家植物公园及悉尼港的农场湾。此外，这里还有许多历史建筑与休闲空间，如唐人街、乔治大街、悉尼市政厅和维多利亚女皇大厦。

如果你是来悉尼求学的，CBD也是你的上上之选。这里名校林立，悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生都集中居住在这里。CBD也是投资的好地段，随着涌入的人越来越多，这里的房屋需求量远高于供应量，因此房价贵、涨幅大。选择CBD的公寓能获得较高且稳定的投资回报率。

二、东区

东区是富豪的聚集地，已经连续数年在澳洲区域居民排行榜上位列第一。东区分为上东区和下东区。上东区靠海，比如Bondi，Double bay，Rose Bay，这些都是名副其实的富人区，从天文数字一样的房价就可以看出来。所以能在悉尼上东区拥有房产绝对是身份和地位的象征。

下东区中，比如靠近跑马场、UNSW的肯辛顿(Kensington), Randwick 和金斯福德(Kingsford)，这几个区都不错。以Kingsford为例，这里生活便利，购物中心、超市、饭店、酒吧到处可见，著名的UNSW大学就坐落在此。由于地理位置靠近CBD，加上政府对Green Square Town Centre的重新开发，周边的Moore Park，Rosebery，Moscot也随之升值。

此外，东区的位置也相当优越，距市区仅3公里，距离Bondi Junction和东区海滩也很近。区内还有悉尼世纪公园(Centennial Park)、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施，因此这里的公寓租金相当高。

三、北区

北区一直以高质量生活闻名，这里清爽的街道、诱人的海景、良好的治安就是最好的证明。因此北区也很受富人们的青睐，被划分为上北区和下北区。上北区居住环境很好，典型的有霍恩斯比(Hornsby)。Hornsby配备的生活设施都很完备，大型的购物中心林立，交通便利，重点是还有新州名列前五的高中，是家长们争相追逐的好学区。此外，Northshore line沿线好的学校也不少，这直接导致悉尼北区的房价居高不下。

澳洲房产值得投资吗，房价未来的趋势会怎样？

从2018年开始，如果比较关注澳大利亚房地产市场的人，一定会看到类似于“奶茶妹妹折价抛售澳洲豪宅”、“澳洲房价创10年最大跌幅”等诸如此类的新闻。在市场波动时，此类耸人听闻的报道总是层出不穷，那么到底事实怎样呢？澳洲房产现状如何呢？

下北区的房价也丝毫不甘示弱，例如传统富人区Chatswood就是悉尼房价涨幅的领跑者。Chatswood的地理位置很好，通过悉尼港大桥和悉尼港海底隧道与City及其他区域紧密连接，同时配有轨道线路。显著的商业地位吸引了很多国际企业把其总部设立于此，例如CSR Limited, Smith’s Snackfood, Abigroup, Carter Holt Harvey 和Pepsico等，所以这里的工作机会也很多。

四、西北区

悉尼西北区主要包括Epping，Eastwood，Carlingford，Castle Hill等。其中，Carlingford有全悉尼位居榜首的高中，所以这里成了以教育为重的华人的首选地之一，该区的华人比例一直很高。另外，这里的房价适中，只是交通并不是非常方便。

Castle hill环境优美，现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心，房价也不贵，但同样地，交通相对不是很便利。Eastwood可以说完全被亚洲人占领了。以火车线隔开，一边是韩国人区，一边是中国人区。这里物价很便宜，出售的商品也很丰富。Epping已经开通至Chatswood的火车线，交通极为方便，被认为是未来升值潜力较大的区。

五、西区

悉尼的西区（不包括内西区）一般是中东人、印度人和巴基斯坦人的聚集地。西区的房价便宜，生活费也便宜，对于财务状况不是很理想的人士来说，选择这里相对来说压力会小很多。

说到西区，不得不提到西区重镇Parramatta。Parramatta被称为“悉尼的第二个CBD”，该区的主导产业是金融业和保险业，也是西悉尼最大的金融业中心，在过去十年年均增长率达到30%。经常出没在Parramatta的人士平均年龄仅为30岁，所以Parramatta是个充满活力的区。

六、内西区

悉尼的内西区交通方便，距离CBD近，房价多年来的涨幅不错。比如Ashfield， Burwood，Strathfield，Rhodes等，这些区比较拥挤，人口密度相对比较高。因为其交通便利，许多中国人和韩国人纷纷入住，这里华人超市和亚洲食品比比皆是。

内西区的房价和房租相对来说较便宜，但距离又不远，因此Ashfield、Burwood、Strathfield一直以来都受悉尼大学生的青睐。Strathfield作为交通枢纽及多种族融合的典范社区，一直受到人们追捧，比起临近的Burwood从价格上更具吸引力。

Rhodes和Olympic Park是近几年发展起来的“新城区”，区内完善的购物配套和休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。这些年来，悉尼的居民亲眼目睹了Rhodes从破败不堪的工业区升级为如今的“新兴社区”，房价让人目瞪口呆。

七、南区

悉尼南区主要包括Hurstville、 Kogarah、Rockdale等区。其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区，因为这里有很多来自香港、澳门和广东的移民，这里被悉尼华人称为“小香港”。这里也集中居住了不少来自USYD、 UTS、TAFE、WOLLONGONG等学校的学生。Hurstville位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的轨道交通主线，生活设施齐全，治安环境比较好。

Kogragh区有非常好的学校和TAFE，而且还有很大的公立医院，相对又比较安静，所以也非常受欢迎。Oatley以南华人比例急剧下跌，因为这里靠海，房价贵，属于南部的第二贵区。

以上就是蒲公英移民为大家整理的悉尼各区的特点介绍。在悉尼安家住哪个区最好？这个问题还是得具体情况具体分析，要根据各位的实际需求来选择。