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移民澳洲悉尼,安家置业选哪个区最好?悉尼各区最详细介绍

  • 【投资指南】
  • 2019-11-05
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移民澳洲悉尼,安家置业选哪个区最好?悉尼各区最详细介绍

悉尼是澳洲移民申请人最为青睐的城市之一。这里有无与伦比的环境优势,蓝天、白云、沙滩、海洋,让人如痴如醉。然而,刚来悉尼的新移民总会面临这样一个问题:在悉尼安家置业的话,选择哪个区最好呢?悉尼大大小小的区确实不少,今天蒲公英移民就为大家来逐一介绍悉尼各区的特点,帮您选到称心如意的安居之所。

一、中央商务区(CBD)

悉尼的中央商务区(CBD)无疑是最佳地段,好比香港的中环。很多世界级公司与银行的总部都在这里,工作机会自然也更多,因此求职者与创业者蜂拥而至。在这个区生活也极其便利。从唐人街到乔治街,各国美食应有尽有。如今你想购物,City Westfield以及附近商圈汇集了全澳各类奢侈品,相信一定能满足你的要求。

CBD的景观也不错,西临旅游胜地达令港(Darling Harbour),南至中央火车站,东面还接壤海德公园(Hyde Park)、Domain公园、皇家植物公园及悉尼港的农场湾。此外,这里还有许多历史建筑与休闲空间,如唐人街、乔治大街、悉尼市政厅和维多利亚女皇大厦。

如果你是来悉尼求学的,CBD也是你的上上之选。这里名校林立,悉尼大学、悉尼科技大学、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生都集中居住在这里。CBD也是投资的好地段,随着涌入的人越来越多,这里的房屋需求量远高于供应量,因此房价贵、涨幅大。选择CBD的公寓能获得较高且稳定的投资回报率。

二、东区

东区是富豪的聚集地,已经连续数年在澳洲区域居民排行榜上位列第一。东区分为上东区和下东区。上东区靠海,比如Bondi,Double bay,Rose Bay,这些都是名副其实的富人区,从天文数字一样的房价就可以看出来。所以能在悉尼上东区拥有房产绝对是身份和地位的象征。

下东区中,比如靠近跑马场、UNSW的肯辛顿(Kensington), Randwick 和金斯福德(Kingsford),这几个区都不错。以Kingsford为例,这里生活便利,购物中心、超市、饭店、酒吧到处可见,著名的UNSW大学就坐落在此。由于地理位置靠近CBD,加上政府对Green Square Town Centre的重新开发,周边的Moore Park,Rosebery,Moscot也随之升值。

此外,东区的位置也相当优越,距市区仅3公里,距离Bondi Junction和东区海滩也很近。区内还有悉尼世纪公园(Centennial Park)、高尔夫球场、澳人体育场等地标性的设施,因此这里的公寓租金相当高。

三、北区

北区一直以高质量生活闻名,这里清爽的街道、诱人的海景、良好的治安就是最好的证明。因此北区也很受富人们的青睐,被划分为上北区和下北区。上北区居住环境很好,典型的有霍恩斯比(Hornsby)。Hornsby配备的生活设施都很完备,大型的购物中心林立,交通便利,重点是还有新州名列前五的高中,是家长们争相追逐的好学区。此外,Northshore line沿线好的学校也不少,这直接导致悉尼北区的房价居高不下。

澳洲房产值得投资吗,房价未来的趋势会怎样?

从2018年开始,如果比较关注澳大利亚房地产市场的人,一定会看到类似于“奶茶妹妹折价抛售澳洲豪宅”、“澳洲房价创10年最大跌幅”等诸如此类的新闻。在市场波动时,此类耸人听闻的报道总是层出不穷,那么到底事实怎样呢?澳洲房产现状如何呢?

下北区的房价也丝毫不甘示弱,例如传统富人区Chatswood就是悉尼房价涨幅的领跑者。Chatswood的地理位置很好,通过悉尼港大桥和悉尼港海底隧道与City及其他区域紧密连接,同时配有轨道线路。显著的商业地位吸引了很多国际企业把其总部设立于此,例如CSR Limited, Smith’s Snackfood, Abigroup, Carter Holt Harvey 和Pepsico等,所以这里的工作机会也很多。

四、西北区

悉尼西北区主要包括Epping,Eastwood,Carlingford,Castle Hill等。其中,Carlingford有全悉尼位居榜首的高中,所以这里成了以教育为重的华人的首选地之一,该区的华人比例一直很高。另外,这里的房价适中,只是交通并不是非常方便。

Castle hill环境优美,现在华人的比例较小。该区有很大的购物中心,房价也不贵,但同样地,交通相对不是很便利。Eastwood可以说完全被亚洲人占领了。以火车线隔开,一边是韩国人区,一边是中国人区。这里物价很便宜,出售的商品也很丰富。Epping已经开通至Chatswood的火车线,交通极为方便,被认为是未来升值潜力较大的区。

五、西区

悉尼的西区(不包括内西区)一般是中东人、印度人和巴基斯坦人的聚集地。西区的房价便宜,生活费也便宜,对于财务状况不是很理想的人士来说,选择这里相对来说压力会小很多。

说到西区,不得不提到西区重镇Parramatta。Parramatta被称为“悉尼的第二个CBD”,该区的主导产业是金融业和保险业,也是西悉尼最大的金融业中心,在过去十年年均增长率达到30%。经常出没在Parramatta的人士平均年龄仅为30岁,所以Parramatta是个充满活力的区。

六、内西区

悉尼的内西区交通方便,距离CBD近,房价多年来的涨幅不错。比如Ashfield, Burwood,Strathfield,Rhodes等,这些区比较拥挤,人口密度相对比较高。因为其交通便利,许多中国人和韩国人纷纷入住,这里华人超市和亚洲食品比比皆是。

内西区的房价和房租相对来说较便宜,但距离又不远,因此Ashfield、Burwood、Strathfield一直以来都受悉尼大学生的青睐。Strathfield作为交通枢纽及多种族融合的典范社区,一直受到人们追捧,比起临近的Burwood从价格上更具吸引力。

Rhodes和Olympic Park是近几年发展起来的“新城区”,区内完善的购物配套和休闲娱乐设施彰显了高贵典雅的生活气息。这些年来,悉尼的居民亲眼目睹了Rhodes从破败不堪的工业区升级为如今的“新兴社区”,房价让人目瞪口呆。

七、南区

悉尼南区主要包括Hurstville、 Kogarah、Rockdale等区。其中Hurstville是悉尼南部最大的华人社区,因为这里有很多来自香港、澳门和广东的移民,这里被悉尼华人称为“小香港”。这里也集中居住了不少来自USYD、 UTS、TAFE、WOLLONGONG等学校的学生。Hurstville位于悉尼CITY通往南部WOLLONGONG的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境比较好。

Kogragh区有非常好的学校和TAFE,而且还有很大的公立医院,相对又比较安静,所以也非常受欢迎。Oatley以南华人比例急剧下跌,因为这里靠海,房价贵,属于南部的第二贵区。

以上就是蒲公英移民为大家整理的悉尼各区的特点介绍。在悉尼安家住哪个区最好?这个问题还是得具体情况具体分析,要根据各位的实际需求来选择。

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