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澳洲房价整体仍在上涨:墨尔本高端房产增多

  • 【投资指南】
  • 2017-03-28
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澳洲房价整体仍在上涨:墨尔本高端房产增多

据澳洲房产研究公司CoreLogic的最新数据显示,自今年1月以来,悉尼房价上涨了5.3%,中位房价达到95万澳元。墨尔本房价上涨了4.4%,中位房价达到81万澳元。另外,阿得雷德(Adelaide)的房价则上涨了1.8%,布里斯班(Brisbane)上涨0.3%。柏斯(Perth)是唯一一个房价有所下降的城市,降幅为1.1%。而澳洲房价最便宜的首府城市仍是侯巴特(Hobart),该市的中位房价为36.5万澳元。

CoreLogic报告还显示,3月整个澳洲的清盘率上升至74.1%-77.1%之间,而去年同期,澳洲的清盘率为70.9%。在3月最近的一周里,悉尼的清盘率最高,该市共有1087套物业拍卖,清盘率为81.1%;其次是墨尔本,清盘率为79.9%。

有专家预测,澳洲墨尔本的房子中位价到明年年底,将一举突破历史性大关: 百万澳元。根据最新的房地产统计数据显示,到2016年年底为止,墨尔本房子中位价是$795,447。而在2014年年底,墨尔本房子中位价是白菜价的$627,068。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson博士说,如果今后一段时期,墨尔本房价增长如果保持每个季度增长3%, 就能达到这个目标。

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移民澳大利亚后,大部分人选择定居在悉尼或墨尔本。以墨尔本为例,究竟有何魅力,吸引了那么多的澳大利亚移民前往?墨尔本宜居的环境,良好的商业、医疗和教育环境等,不仅吸引着澳洲境内的州际移民,也吸引着众多的海外技术移民和投资移民。

此外,墨尔本中位房价达200万澳元城区增多,这意味着,墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示,墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元,比去年的7个城区多。

CoreLogic的数据显示,到2016年12月份为止的一年中,考尔菲尔德北(Caulfield North)、坎伯威尔(Camberwell)和克佑(Kew)成为新晋的200万城区。而坎特伯雷(Canterbury)、布莱顿(Brighton)和迪普戴纳(Deepdene)地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。

另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元,它们分别为阿马代尔(Armadale)、东墨尔本(East Melbourne)、格伦艾里斯(Glen Iris)、阿尔贝特山(Mont Albert)、伊格尔蒙特(Eaglemont)和帕克维尔(Parkville),这些城区的中位房价已经超过180万澳元。

过去一年,进入澳洲房产市场的新物业数量增加了4.9%,达到28305套,但总体数量则下降了4%。

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